Ved søknad om deling av eiendom skal det foretas en vurdering av om samtykke skal gis, hvor det bl.a. skal tas hensyn til om deling vil føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, godkjente planer som foreligger for arealbruken etter plan- og bygningsloven og hensynet til kulturlandskapet.
Plan- og bygningsloven er den sentrale loven for styring av arealbruk og byggesaksbehandling. Planlegging etter plan- og bygningsloven skal legge til rette for samordning av statlig, fylkeskommunal og kommunal virksomhet og gi grunnlag for vedtak om bruk og vern av ressurser. Gjennom planlegging skal loven legge til rette for at arealbruk og bebyggelse blir til størst mulig gagn for den enkelte og samfunnet.
Godkjente planer er resultatet av grundige avveininger av ulike hensyn. Ved søknader om fradeling av nye parseller som er i strid med gjeldende plan (reguleringsplan, kommuneplan m.v.), må søknaden behandles som en dispensasjonssak etter plan- og bygningsloven §19. Dersom det foreligger "særlig grunn", kan dispensasjon innvilges. |
